梦改收官大改造,恒洁助力改善民生-开元体育英超

2018-11-22 00:01

第五季《梦想改造家》迎来收官,

本期改造也面临了一项终极改造挑战。

它,距离外滩100米开外,

筑于清咸丰五年(1855)

是黄浦区历史保护建筑。

它,是坐落于上海开埠后建成的最早的马路之一。

它所面临的严峻问题已经受到外滩街道的关注。

此次旧城改造,不仅仅在于小家,

而是关乎改善民生。

江西中路141号

一排外表保留着精致门头和老式建筑风貌的房子

隶属于附近一整片历史风貌保护区

110多年以来,由于历史原因

众多原办公楼被长期作为居民楼,超负荷使用

缺乏基本厨卫设施,居民居住环境窘迫

更重要的是,想要修缮这里并不是一件易事

 

随着时间流逝,房子已经变老

但作为历史建筑保护区

风貌保护是此次改造的重中之重

整个工程要在保证建筑华美外观的基础上

结合居民生活对公共部位的功能作出提升

这不仅成本高,还需一套智慧的kgky开元官方版的解决方案才能完成

 

历史建筑与民生生活的矛盾冲撞

1)这幢楼的卫浴设施是个大问题,建筑的四、五层没有卫生间,必须到三层露天空间倒马桶,或到一层去使用公用卫生间。


改造前的卫生间状况

2)建筑的一层,商铺、住家混杂,餐饮、理发、颜料商店、烟草店等四散分布,整个空间年久失修,显得比较破旧。

3)每个楼层的厨房都有多户人家公用,空间拥挤设施简陋,燃气热水器只能在走道空间排放,不仅油烟污染严重,还存在着比较明显的安全问题和消防隐患。

4)建筑原本只有三层,四五层是被人为加建出来的空间,后期随着居民生活的改善,家用电器及卫浴设施的增加,重量大大超过了整座老房子的负荷能力。

5)由于居民随意改动承重结构,房屋内部多处出现了明显的倾斜,原本砖木结构的老房子,开始出现各种沉降、开裂、渗水等问题,房子变得越来越不安全。

6)公共楼道的楼梯转弯角光线暗,脚容易踏空,对于年纪较大的居民来说十分危险且不便。


改造前整栋房子问题

强大改造团队,探索文物建筑的保护与发展

这一次的改造关乎30多户人家的民生问题,

于是我们迎来了一支高能的设计团队,

由上海华建集团历史建筑保护设计院的

建筑、结构、机电相关专业负责人共同组成。

该团队在遗产保护规划及修缮等专业技术领域经验丰富。

有了这只强大阵容的团队加入,

他们会如何推进改善民生与城市有机更新呢?

恒洁推进民生改造,解决卫浴大难题

卫生间可以说是此次改造过程中的重点,原本一层的卫生间在大楼背面的户外,不仅影响风貌,使用也多有不便,设计师将原本公共楼梯间里增加的厨房间,移到了身后规划的公共厨房间位置,大楼梯间里则根据历史图纸复原增设了一个公共卫生间。


一楼卫生间效果图

由于二三四层居民室内大都安装了单独卫浴,设计师利用五层抽户后的角落空间,为楼顶住户增加出了一间公共卫生间。


五层增设卫生间模拟图

在改造过程中,居住在201室的刘阿姨儿子主动报名出资,想为父母进行室内改造。刘阿姨提出自己的家中上卫生间和洗澡是最不方便的事。对于刘阿姨家的卫浴困难问题,考虑到这户委托居民,一位是70多岁高龄的刘阿姨,另一位是她偏瘫在床八年的先生,设计师在卫浴空间加装了方便老人使用的无障碍设施。


改造后刘阿姨家的卫浴间

由于刘阿姨家的卫浴间空间过小,设计师精心挑选了恒洁超薄水箱坐便器,其水箱空间可以节省40mm,省出更多空间方便刘阿姨照顾爱人。


恒洁超薄水箱坐便器

此次卫浴空间的改造,设计师选用的坐便器均来自于恒洁,包括刘阿姨家的坐便器,全都符合国家一级水效。在公共卫生间改造中,设计师选用了恒洁节水马桶,一次冲水只需3.5,可以比一般节水马桶省水近40%。恒洁节水马桶其实早在2011年就已生产上市,这款产品可谓开创了卫浴行业3.5升节水时代,在近几年倡导节能环保的时代背景下,创造性地解决了节水与冲水效果兼顾的技术难题,致力于为大家带来省心又省钱的好产品。

保护历史建筑提升生活品质之民生改造

一层对空置的108室抽户后,辟为两个区域,用于容纳原本的厨房和居民灶台。设计团队还因此留出更多公共空间,扩大了每层可供居民使用的面积,提升了每户使用的舒适度。

改造后的二层有两个厨房,厨房里分别设有五户人家的灶头洗手池。四层和五层抽户后,释放出的空间在四层作为公共厨房使用,这里每户居民都拥有自己独立的灶台与水槽,今后得以拥有更便利、实用的下厨环境。


改造后的四楼公共厨房

五层抽户的部位则作为一个开放式的公共活动和晾晒空间供居民使用,设计师特别在顶面铺设了部分半透明的聚碳酸酯阳光板,大大提高了整个楼梯空间的采光。


改造后的五楼公共空间

设计师特别在五楼阳光房的侧墙上,亲手绘制了原有旧屋架的结构剖面图,希望不仅在老房子的外观上保留原始风貌,更能在内部环境中保留原有的历史记忆,让居民生活在此更有归属感。


五楼侧墙保留的历史记忆

为了从房屋的外观到内在的实用性,都能给带给居民们满意的体验,这项浩大的工程到目前还在紧锣密鼓的进行。此次的历史建筑改造,既要尊重规则和居民、住户的既有利益,更要注重安全和未来的发展,可谓一项重要的民生项目,也是对于文物级别的建筑改善行动。江西中路141号的改造只是一个试点, 通过这次行动让我们看到,今后还有很大的机会可以再扩大一片,甚至是扩大到上海其他历史建筑的改造。

节目收官,恒洁继续坚守改善卫浴空间

此次改造所面临的挑战,

在上海乃至全国都具有典型性和代表性。

这次恒洁十分荣幸能够助力完成这道改造难题,

给出了一份面面俱到的卫浴kgky开元官方版的解决方案。

从关注小家的生活品质,到重视民生改造,

这是恒洁前进的一大步。

节目虽已收官,

但恒洁始终会作为你的卫浴空间管家

守候着每一个热爱生活的你,

为你点亮生活的质感与乐趣。

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